ࡱ> Z\Yq`1bjbjqPqP*V::6666666~ $2^ttttttt^#`#`#`#`#`#`#$5%h'#96ttttt#66tt#tj6t6t^#t^# |66B!tR `F!j!#0$0!'($p'($B!'(6B!(ttttttt##ttt$tttt~ ~ ~ $ ~ ~ ~ J$n666666 ZaBcznik Nr 7 do uchwaBy nr 0150/XXXIX/292/05 Rady Miejskiej w Obornikach Zlskich z dnia 24 listopada 2005r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Oborniki Zlskie dla obrbw: Borkowice, Kowale, Kuraszkw, Piekary, PrzecBawice. Rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej nale|cej do zadaD wBasnych gminy oraz zasadach ich finansowania Rozstrzygnicia dokonano na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. 80 poz. 717 ze zm.) Na potrzeby miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wykonano prognoz skutkw finansowych uchwalenia planu zawierajc:  TOC \o "1-3"  Analiz i charakterystyka ustaleD projektu planu Analiz lokalnego rynku nieruchomo[ci Analiz dochodw gminy wynikajcych z: OpBat planistycznych od wzrostu warto[ci nieruchomo[ci OpBat adiacenckich Wzrostu podatku od nieruchomo[ci Sprzeda|y nieruchomo[ci gminnych OpBat od czynno[ci cywilnoprawnych Analiz kosztw gminy wynikajcych z: Wykupu nieruchomo[ci na cele publiczne Kosztw infrastruktury technicznej Odszkodowania za spadek warto[ci nieruchomo[ci Spadek podatku od nieruchomo[ci Z ww prognozy wynika synteza wydatkw i wpByww bezpo[rednio zwizana z realizacj infrastruktury technicznej bdcej zadaniami wBasnymi gminy i nale| do nich po stronie kosztw: drogi gminne, sie wodocigowa, sie kanalizacyjna; po stronie dochodw: opBaty adiacenckie. Na terenie opracowania w zwizku z rozwojem terenw wyBcznie w uzupeBnieniu istniejcej zabudowy, a wiec rwnie| wykorzystujcych istniejc infrastruktur, nakBady zwizane ze skutkami finansowymi planu w zakresie infrastruktury wynikaj z potrzeby realizacji nieistniejcej na terenie kanalizacji sanitarnej. Realizacja brakujcej w istniejcej zabudowie sieci infrastruktury technicznej wynikaBa ju| ze wcze[niejszych planw miejscowych, ktre straciBy wa|no[ci w zwizku ustaw z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. 80 poz. 717 ze zm.) i automatycznie staBa si skutkiem finansowym uchwalenia nowych planw. Wyposa|enia w kanalizacje sanitarna wymagaj wszystkie nowe tereny. Dodatkowo istniej koszty wynikajce z obsBug:\^Z   j n pr"l%n%%%%%&&&&&괰{yqkkk hU0CJhU0B*phUhU00JCJOJQJhU0CJOJQJmHnHujhU0CJOJQJUhU0CJOJPJQJhU0 hU00JhU0@CJOJQJhZWCJOJQJhU05CJOJQJhhZWCJOJQJ\hhU0CJOJQJhU05CJOJQJ*Z  j l n 4<b $ & Fd,a$ $ & Fd,a$$a$ $ & Fd,a$$d,a$$a$,$d,$d%d&d'dNOPQa$gdZW1,x jt"6$8$.%0%l% $$Ifa$$a$ $ & Fd,a$ $ & Fd,a$i nowych terenw pod zabudow, wymagajce realizacji drg z peBn komunaln infrastruktur techniczna. Mo|liwo[ci pozyskania dochodw w zwizku z wyposa|eniem w infrastruktur techniczna w postaci opBat adiacenckich s nieznaczne i nie wystarcz na pokrycie kosztw jej realizacji. Zestawienie prognozowanych wydatkw i wpByww na przeBomie piciu lat, zwizanych bezpo[rednio z infrastruktur techniczn Prognozowane skutki finansoweSzacunkowe dochodyPodatki od nieruchomo[ci 3,571,900OpBata planistyczna2,456,400OpBata od czynno[ci cywilno - prawnych1,404,900Sprzeda| nieruchomo[ci580,000Suma dochodw8,013,200Szacunkowe koszty Sie infrastruktury technicznej4,153,200UkBad komunikacyjny25,838,000ObsBuga inwestycyjna299,900Wykup odszkodowania125,200Scalanie i podziaB geodezyjny235,200Suma kosztw30,651,600Bilans oglny-22,638,300Stopa dyskontowa13,60Wskaznik dyskonta3,4664Wynik bilansu 14,679,100 W zwizku z brakiem mo|liwo[ci finansowania w/w infrastruktury z bud|etu gminy nale|y podj starania o pozyskanie [rodkw zewntrznych z odpowiednich funduszy. W pierwszej kolejno[ci nale|y podj realizacj infrastruktury na terenach: poBo|onych najbli|ej istniejcej infrastruktury i o najdogodniejszych finansowo mo|liwo[ciach jej realizacji, charakteryzujcych si wzrostem dynamiki rozwoju jednostki i wzrostem zapotrzebowania, du|ym istniejcym zapotrzebowaniem, (wielko[ osiedla). W przypadku przeprowadzanych przebudowy drg nale|y dokona analizy potrzeb realizacji infrastruktury podziemnej, w tym przypadku kanalizacji sanitarnej i sieci wodocigowej, i realizacje przeprowadzi wyprzedzajco lub w trakcie przebudowy drogi. Nale|y podkre[li, |e ustalenia planu miejscowego  nie stanowi decyzji inwestycyjnych a jedynie dyspozycje przestrzenne umo|liwiajce wprowadzenie inwestycji na okre[lonych zasadach. Realizacja ustaleD zawartych w projekcie planu uzale|niona jest od mo|liwo[ci finansowych gminy ze wzgldu na ich finansowanie z bud|etu gminy. l%n%%%%$If$Ifckd$$IfF4R;!!04 Faf4%%%&&wqqq$Ifkd$$IfF4F;!`"  J 0    4 Faf4&& &n&&wqqq$Ifkdm$$IfF4F;! J  J 0    4 Faf4&&&&&wqqq$Ifkd7$$IfF4F;! J  J 0    4 Faf4&&&&&uofo $$Ifa$$Ifkd$$IfF4F;! "  J 0    4 Faf4&&&&&t'v'''''0(2((((((((()))@)N)P)j))))1hU05CJOJQJhhU0hU05CJOJQJhU0CJOJQJ hU0CJ&& '`'t'PJJA $$Ifa$$Ifkd$$IfF42F;! J  J  0    4 Faf4pt'v'x'''wqqq$Ifkd$$IfF4F;!`"  J 0    4 Faf4'''''wqqq$Ifkd$$IfF4F;! J  J 0    4 Faf4''' (0(wqqq$Ifkd$$IfF4F;! J  J 0    4 Faf40(2(4(p((uooo$Ifkd$$IfF4 F;! J  J 0    4 Faf4(((((uofo $$Ifa$$Ifkd$$IfF4 F;! J  J 0    4 Faf4((((PJA $$Ifa$$Ifkd $$IfF4F;! J  J  0    4 Faf4p(())nhb$If$Ifkd $$IfF40;!" ] 04 Faf4p))@)N)nhh$Ifkd $$IfF40;!" ] 04 Faf4pN)P)l))nh_ $$Ifa$$Ifkd $$IfF40;!" ] 04 Faf4p))))**h+D,,b-d-nllllgbbbl & F & Fkd$$IfF40;!$ [ 04 Faf4p d-T/V/11 & F(. A!"#$% $$If!vh5!#v!:V F4R0,5!/  44 Ff4$$If!vh5$ 5 5J #v$ #v #vJ :V F40+5" 5 5J / 44 Ff4$$If!vh5$ 5 5J #v$ #v #vJ :V F40+5J 5 5J / 44 Ff4$$If!vh5$ 5 5J #v$ #v #vJ :V F40+5J 5 5J / 44 Ff4$$If!vh5$ 5 5J #v$ #v #vJ :V F40+5" 5 5J / 44 Ff4$$If!vh5$ 5 5J #v$ #v #vJ :V F42 0+,5J 5 5J / 44 Ff4p$$If!vh5$ 5 5J #v$ #v #vJ :V F40+5" 5 5J / / / / 44 Ff4$$If!vh5$ 5 5J #v$ #v #vJ :V F40+5J 5 5J / / / 44 Ff4$$If!vh5$ 5 5J #v$ #v #vJ :V F40+5J 5 5J / / / 44 Ff4$$If!vh5$ 5 5J #v$ #v #vJ :V F4 0+5J 5 5J / / / 44 Ff4$$If!vh5$ 5 5J #v$ #v #vJ :V F4 0+5J 5 5J / / / 44 Ff4G$$If!vh5$ 5 5J #v$ #v #vJ :V F4 0+,5J 5 5J / / / / 44 Ff4p$$If!vh5$ 5]#v$ #v]:V F4 05" 5]/ / / / 44 Ff4p$$If!vh5$ 5]#v$ #v]:V F4 05" 5]/ / / / 44 Ff4p$$If!vh5$ 5]#v$ #v]:V F4 05" 5]/ / / / 44 Ff4p$$If!vh5$ 5]#v$ #v]:V F4 05$ 5[/ 44 Ff4p<@< Normalny_HmHsHtHB@B NagBwek 1$@& CJOJQJL@L NagBwek 2$@&B*CJOJQJphH@H NagBwek 3$@&5CJOJQJ\JA@J Domy[lna czcionka akapituTi@T  Standardowy :V 44 la ,k, Bez listy 0)@0 Numer stronyTB@T Tekst podstawowy$d,a$ 5OJQJNP@N Tekst podstawowy 2$a$OJQJH"H Tekst przypisu dolnegoP&1P OdwoBanie przypisu dolnegoH*H@BH NagBwek$ p#dha$CJV"V Legenda$d,xx7$8$a$5OJQJ\^JQ@b Tekst podstawowy 3R$d,$d%d&d'dNOPQa$ CJOJQJV "& "& {UV@g<cvO   ~   ( * A I K Y c d w   ' ) 6 A B P \ ] n t u N O `p#2p#p#p#$p#p#p#$p#$p#$p#p#$p#$p#$p#7p#7p#7p#7p#7p#$p#7p#7p#7p#7p#p#p#p#!p#p#p#p#p#p# f<      2V                p#v:p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#p#UV@g<cvO   ~   ( ) * A I J K Y c d w   ' ( ) 6 A B P \ ] n t u N O `000000000 00 0 0 0 0@ 0@ 0@ 0@ 0@ 0 0 0 0 000000000000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0000 0 0 0 00 0000&1 l%%&&&&t'''0(((()N))d-1 !"#$%&'()*1 inpqry DG  `eUo@<   ) in/V"mt%~W6n # iW8JyNfhh^h`)hh^h`. hh^h`B*OJQJo(^`B*CJOJQJo(-88^8`)^`()^`()pp^p`()  ^ `.@ @ ^@ `.  ^ `.hh^h`.hh^h`.hh^h`.WN#8/mU0 pNZWI  ( ) * A I J K Y c d w   ' ( ) 6 A B P \ ] n t u ;@  DC  4PP P P"UnknownGz Times New Roman5Symbol3& z ArialA& Arial Narrow9& ISOCPEUR"1qFFF huhuY243QHP?ZW2ZaBcznik Nr 19 do uchwaBy nr sylwia Jola Gred|uk$      Oh+'0  < H T `lt| Zacznik Nr 19 do uchway nr sylwiaNormalJola Greduk3Microsoft Office Word@d@h{@D@h{hu՜.+,0 hp   Regioplan Zacznik Nr 19 do uchway nr Tytu  !"#$%&'()*+-./012356789:;<=>?@ABCDEFGHJKLMNOPRSTUVWX[Root Entry F+]Data ,1Table4K(WordDocument*VSummaryInformation(IDocumentSummaryInformation8QCompObjz  F(Dokument programu Microsoft Office Word MSWordDocWord.Document.89q